茉藜园小区机动车辆管理及车位分配征求意见方案

（五）
尊敬的业主：
针对小区机动车辆管理及车位分配的问题，城承物业公司茉藜园管理处依据业主反馈调查意见、建议，及时召开社区居委会、业主代表座谈会，通过三次会议沟通交流，对如何进行合理化分配车位及地面停车场收费管理等问题，在稳定小区停车秩序改变小区停车现状的原则上，达成共识，形成了机动车辆管理及车位分配方案。现予以公示，公示期限2006年11月14日—20日，公示期间如有好的建议，请您把信息反馈给本楼事务员，或致电：84966657。
一、地面停车管理：
1、小区出入口实行出入验证制度，非本小区车辆不得进入本小区，来访车辆经管理人员确认登记后方可进入小区。
2、        对所有地面停车位进行安装车位锁，编号，停放时对号入位，专车专用。
3、对小区4个相对独立的停车场（1号、3号、4号、6号）采取封闭式管理，由专人24小时职守，并在进出口处设立道闸栏杆，采取进出验证制度，避免其他车辆进入停车场。
4、将小区90个路边通用停车位变更为固定停车，安装车位锁，进行编号，车辆停放对号入位，专车专用。
5、为了保障地面车辆停放有序，消防通道畅通，在小区干道一侧安装人车分流护栏。
二、地下停车库停车管理：
1、地下停车库四个出入口安装人车分流护栏，确保司机出入车库安全。
2、地下停车库设专职人员24小时职守，负责地下车库的车辆停放及疏导。
3、车辆在进入停车库及机械停车位时，采用智能刷卡程序，方便快捷。
4、车库出入口实行单行线进出管理，不得逆行，所有进入地下停车库停放的车辆必须听从车辆引导员的指挥，规范停车。
5、有证车辆在停车入位时，对号停放，并严格遵照机械车位停放程序及注意事项规范停车，听从机械操作员的指挥。
6、依据业主停车申请数量，先行开放A区、D区方便小区南北部申请地下车库的业主停放，其他区域（临时停车区除外）采取暂时隔离措施，逐步开放使用。
三、无固定停车位及临时来访车辆停车管理：
1、进入小区的所有无固定停车位及来访车辆一律停放地下停车库。车库开放B区作为临时停车的独立停放区，且只能从一个出口放行，与有证车辆进行分流。
2、无固定停车位及临时来访车辆在进入小区时，由专人引导直接进入地下停车库，并在小区进口（北门口向里50米）处主干道上设立道闸栏杆，一律不允许进入小区内地面上停放。出车库时，从地下停车库南出口驶出再从南门口驶出小区。
3、无固定停车位及临时来访车辆进入车库时，需管理人员确认后，监控室指挥人员发出电脑指令道闸挡杆放行。
4、无固定停车位及临时来访车辆在地下停车库停车时，必须听从车辆引导员的指挥停入临时车辆停放区，并严格遵守地下车库车辆停放管理制度。
5、无固定停车位及临时来访车辆停放采取计时收费制度，在车库临时车辆出口处设立收费点。
6、停放在地下车库的临时车辆第一小时内不收取费用，停放时间超过1小时开始计费。
四、货车及搬家车辆停车管理：
1、大货车、集装箱车、拖拉机、工程车等大型车辆不得进入小区。
2、送货、提货及搬家车辆进入小区内，须提前与物业公司联系，并在指定区域停放，装卸完毕应立即驶出小区。
3、货车在载货、卸货时，驾驶员不得离开车辆，载货、卸货完毕后须立即驶离小区。
4、业主搬家时的贵重、大件物品及货运车辆带货出门时，必须由业主到本楼事务员或管理处领取放行条，方可出行。
五、出租车辆停车出入管理：
1、本小区出租车车主为业主的，到物业公司办理停车立户手续，享有和其它车主同等权利，并遵守小区的各项规章制度。
2、非本小区业主空载出租车不得进入小区，载人或载货出租车不得长时间在小区滞留、更不得在小区内停车揽客。
3、进入小区的出租车应遵守本小区的各项规定制度，否则，造成的一系列后果均由其本人承担，给小区造成一定影响的应追究相应责任。
六、特种车辆停车出入管理：
1、特种车牌车辆，除因执行公务进入小区外，其他时间一律按来访车辆执行。
2、进入小区的特种车辆，小区门岗一律准予通行，并做好纪录。
3、小区内巡逻岗及车辆疏导员要及时指挥上述车辆到指定区域停放，处理完公务后驶离小区。
七、自行车、摩托车及三轮摩托（包括残摩）管理：
1、载人或空载摩的一律不允许进入小区。
2、本小区业主的三轮摩的需到物业公司进行登记，统一发放通行证，并遵守小区行车管理规定，不得逆行，并在指定存车处停放。
3、自行车、摩托车必须按指定区域存放，并熟知“存车须知”，未按规定停放所造成的损坏、丢失后果自负。
4、需办理车辆停放的车主先到存车处登记，缴纳存车费，领取停车号牌。
5、存车处工作受全体住户监督，有任何失职行为可向物业公司反映。
6、详细制度执行各存车库的《自行车管理规定》。
八、违章停车行驶处理及车辆停放行驶注意事项：
1、任何停放在非指定停放位置的车辆，如对小区交通秩序构成影响或防碍其它车辆出行，将被拖移，并承担相关费用。
2、对违反《小区停车管理规定》停车的业主，将取消其下一年度的车位分配资格。
3、进入小区车辆司机必须遵守安全防火规定，严禁携带易燃、易爆，剧毒等危险品进入小区。
4、不得超越车位或跨位停车，更不得停于行车道、人行道、消防通道、绿地上，如有违反造成的损失由当事人承担。
5、进入小区车辆必须按照限速牌速度行驶，不得逆行。
6、长期不使用的停车位，应及时与物业公司联系，并办理注销手续，否则，停车费将继续收取。
7、如小区发生交通肇事，应立即停车抢救伤员和维护现场秩序，并联系相关部门处理。
8、详细制度执行各《停车场管理规定》，不按规定执行，造成本身车辆及他人车辆受损时，后果自负。
9、小区内设立社区不文明行为公示栏，对不文明停车现象进行拍照，并予以公示，广大业主监督执行。
九、停车收费管理：
1、收费依据：按照北京市物价局京价（收）字［2002］194号《关于调整我市机动车位车场收费标准的通知》、北京市发展和改革委员会《关于调整我市机动车停车场收费计时单位的通知》（京发改［2004］495号文件）执行。
2、地面停车位：月租150元，年租1600元。
3、地下停车位：月租300元，年租3600元。凡在2006年12月31日前一次性办理一年地下车位租赁手续的可享受两个月的租赁优惠。
4、无固定停车位及临时来访车辆：依据（京发改［2004］495号文件）收费标准规定：“居住小区配建地下停车库、停车楼由现行小型车每小时2元、大型车每小时4元调整为小型车每半小时不高于1元、大型车每半小时不高于2元。”
十、地面停车位分配原则：
1、地面车位属小区全体业主共同使用；
2、每年进行一次统筹抽签分配的办法；
3、各楼所能分配车位数量按小区车位总数与各楼总户数的比例进行分配；
4、停车位置按各楼周边停车场就近分配；
5、凡不属于小区业主的私家车辆，及本小区租房户的车辆不参与地面车位分配，若需停车到地下车库停放。
6、车位具体位置以各楼抽签方式确定；

城承物业茉藜园管理处
2006年11月13日

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